Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reeweg Oost 210, 3312LL Dordrecht

Woningwaarde Reeweg Oost 210

3312LL Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.321
+7,3%
[ € 351.402 – € 447.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.686[ € 367.352 – € 406.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.369[ € 391.230 – € 432.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 210 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.321 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds juli +0,6%
+€ 27.15012 maanden +7,3%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +3,8%
Reeweg Oost 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.321 voor Reeweg Oost 210 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 210 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.321.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 210
€ 412.369[ € 391.230 – € 432.411 ]
Verkoper houdt over€ 406.583−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.766+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Oost 210 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Oost 210
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 386.686[ € 367.352 – € 406.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 210 adviseren wij in een bod van € 412.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.686 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.321+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.987+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 210 zal in bij een vraagprijs van € 386.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 210 in Dordrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 210

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.321
Verwachte verkoopprijs€ 412.369
Verwachte vraagprijs€ 386.686
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSportterrein Krommedijk→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportterrein Krommedijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
C (19%)
D (19%)
E (25%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Sportterrein Krommedijk

Sportterrein Krommedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg Oost 212, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 212
1914 · 100 m²
€ 383.789
Straatbeeld van Reeweg Oost 228, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 228
1915 · 100 m²
€ 502.858
Straatbeeld van Reeweg Oost 260, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 260
1924 · 94 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.321 is Reeweg Oost 210 een van de meer betaalbare woningen in Sportterrein Krommedijk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 210 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 210 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 210 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.321 (bandbreedte € 351.402 – € 447.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportterrein Krommedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 210 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 210 in Dordrecht is in augustus 2026 € 386.686 (bandbreedte € 367.352 – € 406.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 210 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 210 adviseren wij een bod van € 412.369 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 210 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 210 in Dordrecht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 210 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 210 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportterrein Krommedijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 210 ligt rond € 399.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 210?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 210 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).