Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reeweg Oost 260, 3312LL Dordrecht

Woningwaarde Reeweg Oost 260

3312LL Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.946
+7,0%
[ € 385.392 – € 490.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.030[ € 403.779 – € 446.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.254[ € 428.410 – € 473.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 260 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.946 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds mei +0,6%
+€ 28.82312 maanden +7,0%
+€ 11.47412 mnd vs. NL +2,8%
Reeweg Oost 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.946 voor Reeweg Oost 260 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 260 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.946.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 260
€ 451.254[ € 428.410 – € 473.505 ]
Verkoper houdt over€ 445.040−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.429+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Oost 260 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Oost 260
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 425.030[ € 403.779 – € 446.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 260 adviseren wij in een bod van € 451.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.030 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.817+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 260 zal in bij een vraagprijs van € 425.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 260 in Dordrecht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 437.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 260

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.946
Verwachte verkoopprijs€ 451.254
Verwachte vraagprijs€ 425.030
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSportterrein Krommedijk→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportterrein Krommedijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (7%)
C (20%)
D (13%)
E (27%)
F (7%)
G (27%)

Wonen in Sportterrein Krommedijk

Sportterrein Krommedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg Oost 228, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 228
1915 · 100 m²
€ 497.919
Straatbeeld van Reeweg Oost 212, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 212
1914 · 100 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Reeweg Oost 210, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 210
1914 · 104 m²
€ 395.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg Oost 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportterrein Krommedijk willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 260 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 260 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 260 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.946 (bandbreedte € 385.392 – € 490.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportterrein Krommedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 260 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 260 in Dordrecht is in juni 2026 € 425.030 (bandbreedte € 403.779 – € 446.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 260 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 260 adviseren wij een bod van € 451.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 260 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 260 in Dordrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 260 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 260 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportterrein Krommedijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 260 ligt rond € 437.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 260?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).