Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reeweg Oost 228, 3312LL Dordrecht

Woningwaarde Reeweg Oost 228

3312LL Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.919
+7,0%
[ € 438.169 – € 557.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.364[ € 459.196 – € 507.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.913[ € 486.748 – € 537.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 228 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.919 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds mei +0,6%
+€ 32.77012 maanden +7,0%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +2,8%
Reeweg Oost 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.919 voor Reeweg Oost 228 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 228 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.913. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.919.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 228
€ 512.913[ € 486.748 – € 537.984 ]
Verkoper houdt over€ 506.021−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.321+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Oost 228 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Oost 228
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 483.364[ € 459.196 – € 507.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 228 adviseren wij in een bod van € 512.913, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.364 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.919+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.913+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 228 zal in bij een vraagprijs van € 483.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 228 in Dordrecht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 497.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 228

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.919
Verwachte verkoopprijs€ 512.913
Verwachte vraagprijs€ 483.364
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSportterrein Krommedijk→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportterrein Krommedijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (7%)
C (20%)
D (13%)
E (27%)
F (7%)
G (27%)

Wonen in Sportterrein Krommedijk

Sportterrein Krommedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg Oost 212, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 212
1914 · 100 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Reeweg Oost 210, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 210
1914 · 104 m²
€ 395.399
Straatbeeld van Reeweg Oost 260, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 260
1924 · 94 m²
€ 437.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.919 zit Reeweg Oost 228 in het middensegment van Sportterrein Krommedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 228 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 228 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 228 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.919 (bandbreedte € 438.169 – € 557.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportterrein Krommedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 228 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 228 in Dordrecht is in juni 2026 € 483.364 (bandbreedte € 459.196 – € 507.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 228 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 228 adviseren wij een bod van € 512.913 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 228 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 228 in Dordrecht bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 228 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 228 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportterrein Krommedijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 228 ligt rond € 497.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 228?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).