Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweningestraat 18

3312PL Dordrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.677
+7,0%
[ € 341.156 – € 434.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.062[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweningestraat 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.677 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,6%
+€ 25.51412 maanden +7,0%
+€ 10.15612 mnd vs. NL +2,8%
Houweningestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.677 voor Houweningestraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweningestraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.677.

Verwachte verkoopprijs Houweningestraat 18
€ 400.062[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.411−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.213+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.411

Wat is de vraagprijs?

Houweningestraat 18 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Houweningestraat 18
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 393.865[ € 245.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweningestraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.062, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.062+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.065+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweningestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweningestraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 387.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweningestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.677
Verwachte verkoopprijs€ 400.062
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtHoekenessestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekenessestraat en omgeving besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (11%)
D (23%)
E (20%)
F (26%)
G (15%)

Wonen in Hoekenessestraat en omgeving

Hoekenessestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toloysenstraat 14, 3312PS Dordrecht
Toloysenstraat 14
1922 · 98 m²
€ 318.342
Straatbeeld van Wolbrandsstraat 18, 3312PW Dordrecht
Wolbrandsstraat 18
1933 · 96 m²
€ 363.821
Straatbeeld van Wolbrandsstraat 21, 3312PT Dordrecht
Wolbrandsstraat 21
1930 · 71 m²
€ 248.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.677 zit Houweningestraat 18 in het middensegment van Hoekenessestraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houweningestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweningestraat 18 in Dordrecht.

Wat is Houweningestraat 18 in Dordrecht waard?
Houweningestraat 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.677 (bandbreedte € 341.156 – € 434.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekenessestraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Houweningestraat 18 in Dordrecht?
Houweningestraat 18 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweningestraat 18 in Dordrecht?
Voor Houweningestraat 18 adviseren wij een bod van € 400.062 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweningestraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houweningestraat 18 in Dordrecht bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweningestraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweningestraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweningestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekenessestraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houweningestraat 18 ligt rond € 387.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweningestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Houweningestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekenessestraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.