Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 17

3312VD Dordrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.397
+7,3%
[ € 340.909 – € 433.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.591[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 17 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.397 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,6%
+€ 26.33912 maanden +7,3%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +3,8%
Lombokstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.397 voor Lombokstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.397.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 17
€ 399.591[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.945−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.733+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.945

Wat is de vraagprijs?

Lombokstraat 17 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Lombokstraat 17
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 17 adviseren wij in een bod van € 399.591, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.397+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.591+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.571+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.397
Verwachte verkoopprijs€ 399.591
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (16%)
D (14%)
E (19%)
F (20%)
G (13%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 18, 3312VB Dordrecht
Balistraat 18
1908 · 89 m²
€ 334.991
Straatbeeld van Madoerastraat 31, 3312CJ Dordrecht
Madoerastraat 31
1926 · 124 m²
€ 448.469
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.397 zit Lombokstraat 17 in het middensegment van Indische Buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Lombokstraat 17 in Dordrecht waard?
Lombokstraat 17 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.397 (bandbreedte € 340.909 – € 433.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lombokstraat 17 in Dordrecht?
Lombokstraat 17 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 17 in Dordrecht?
Voor Lombokstraat 17 adviseren wij een bod van € 399.591 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 17 ligt rond € 387.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.