Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloed 14

3312WD Dordrecht

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.383.793
+7,3%
[ € 1.217.738 – € 1.549.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.566[ € 1.337.804 – € 1.478.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloed 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.383.793 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.845Sinds juli +0,6%
+€ 94.08412 maanden +7,3%
+€ 48.53112 mnd vs. NL +3,8%
Vloed 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.383.793 voor Vloed 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloed 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.383.793.

Verwachte verkoopprijs Vloed 14
€ 1.415.566[ € 1.337.804 – € 1.478.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.745−€ 16.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.027+€ 30.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.745

Wat is de vraagprijs?

Vloed 14 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Vraagprijs Vloed 14
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloed 14 adviseren wij in een bod van € 1.415.566, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.345.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.383.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.566+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.344+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloed 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloed 14 in Dordrecht bedragen € 6.965 per maand bij een woningwaarde van € 1.383.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.767
OZB€ 92
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.436.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloed 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.383.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.566
Vraagprijs€ 1.345.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWantijpark en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wantijpark en omgeving besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (30%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Wantijpark en omgeving

Wantijpark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloed 18, 3312WD Dordrecht
Vloed 18
2008 · 215 m²
€ 1.192.858
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 878.638
Straatbeeld van Tijpoort 38, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 38
2007 · 313 m²
€ 1.648.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloed 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.383.793 duidelijk in het hogere segment van Wantijpark en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloed 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloed 14 in Dordrecht.

Wat is Vloed 14 in Dordrecht waard?
Vloed 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.383.793 (bandbreedte € 1.217.738 – € 1.549.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wantijpark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vloed 14 in Dordrecht?
Vloed 14 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloed 14 in Dordrecht?
Voor Vloed 14 adviseren wij een bod van € 1.415.566 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloed 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vloed 14 in Dordrecht bedragen € 6.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.383.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.767 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloed 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloed 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 94.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloed 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wantijpark en omgeving is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Vloed 14 ligt rond € 1.383.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloed 14?
Huishoudens in de buurt van Vloed 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wantijpark en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.