Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riouwstraat 68, 3312XM Dordrecht

Woningwaarde Riouwstraat 68

3312XM Dordrecht

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.540
+7,3%
[ € 377.995 – € 481.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.609[ € 395.779 – € 437.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.872[ € 420.317 – € 464.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 68 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.540 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds juli +0,6%
+€ 29.20412 maanden +7,3%
+€ 15.06412 mnd vs. NL +3,8%
Riouwstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.540 voor Riouwstraat 68 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 68 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.540.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 68
€ 442.872[ € 420.317 – € 464.560 ]
Verkoper houdt over€ 436.750−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.879+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 68 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 68
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 416.609[ € 395.779 – € 437.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 68 adviseren wij in een bod van € 442.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.609 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 416.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 68 in Dordrecht bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.540
Verwachte verkoopprijs€ 442.872
Verwachte vraagprijs€ 416.609
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalstraat 15, 3312EX Dordrecht
Transvaalstraat 15
1933 · 134 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Boeroestraat 16, 3312HC Dordrecht
Boeroestraat 16
1935 · 118 m²
€ 415.543
Straatbeeld van Krommedijk 72, 3312CH Dordrecht
Krommedijk 72
1935 · 152 m²
€ 185.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.540 zit Riouwstraat 68 in het middensegment van Indische Buurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 68 in Dordrecht.

Wat is Riouwstraat 68 in Dordrecht waard?
Riouwstraat 68 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.540 (bandbreedte € 377.995 – € 481.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 68 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 68 in Dordrecht is in augustus 2026 € 416.609 (bandbreedte € 395.779 – € 437.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 68 in Dordrecht?
Voor Riouwstraat 68 adviseren wij een bod van € 442.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 68 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 68 in Dordrecht bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 68 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 68 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 68 ligt rond € 429.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.