Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatraplein 7, 3312XP Dordrecht

Woningwaarde Sumatraplein 7

3312XP Dordrecht

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.291
+7,0%
[ € 228.176 – € 290.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.914[ € 238.368 – € 263.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.948[ € 254.339 – € 281.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplein 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.291 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,6%
+€ 17.06512 maanden +7,0%
+€ 6.79312 mnd vs. NL +2,8%
Sumatraplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.291 voor Sumatraplein 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplein 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.948. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.291.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplein 7
€ 267.948[ € 254.339 – € 281.112 ]
Verkoper houdt over€ 263.751−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.457+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraplein 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraplein 7
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 250.914[ € 238.368 – € 263.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplein 7 adviseren wij in een bod van € 267.948, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.914 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.948+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.345+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplein 7 in Dordrecht bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 259.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.291
Verwachte verkoopprijs€ 267.948
Verwachte vraagprijs€ 250.914
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 29, 3312XR Dordrecht
Sumatrastraat 29
1910 · 151 m²
€ 512.046
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 360.644
Straatbeeld van Reeweg Oost 210, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 210
1914 · 104 m²
€ 395.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.291 is Sumatraplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sumatraplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplein 7 in Dordrecht.

Wat is Sumatraplein 7 in Dordrecht waard?
Sumatraplein 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.291 (bandbreedte € 228.176 – € 290.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraplein 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatraplein 7 in Dordrecht is in juni 2026 € 250.914 (bandbreedte € 238.368 – € 263.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplein 7 in Dordrecht?
Voor Sumatraplein 7 adviseren wij een bod van € 267.948 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplein 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplein 7 in Dordrecht bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplein 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplein 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplein 7 ligt rond € 259.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplein 7?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.