Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 29, 3312XR Dordrecht

Woningwaarde Sumatrastraat 29

3312XR Dordrecht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.126
+7,3%
[ € 455.071 – € 579.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.820[ € 476.729 – € 526.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.898[ € 505.809 – € 559.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 29 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.126 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds juli +0,6%
+€ 35.15912 maanden +7,3%
+€ 18.13612 mnd vs. NL +3,8%
Sumatrastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.126 voor Sumatrastraat 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.126.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 29
€ 532.898[ € 505.809 – € 559.053 ]
Verkoper houdt over€ 525.786−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.706+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 29
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 501.820[ € 476.729 – € 526.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 29 adviseren wij in een bod van € 532.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.820 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 501.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 29 in Dordrecht bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.126
Verwachte verkoopprijs€ 532.898
Verwachte vraagprijs€ 501.820
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraplein 7, 3312XP Dordrecht
Sumatraplein 7
1913 · 122 m²
€ 261.863
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.126 ligt Sumatrastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 29 in Dordrecht.

Wat is Sumatrastraat 29 in Dordrecht waard?
Sumatrastraat 29 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.126 (bandbreedte € 455.071 – € 579.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 29 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 29 in Dordrecht is in augustus 2026 € 501.820 (bandbreedte € 476.729 – € 526.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 29 in Dordrecht?
Voor Sumatrastraat 29 adviseren wij een bod van € 532.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 29 in Dordrecht bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 29 ligt rond € 517.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.