Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 2

3312XT Dordrecht

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.761
+8,0%
[ € 292.830 – € 372.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.994[ € 305.894 – € 338.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.888[ € 326.389 – € 360.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.761 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.64612 maanden +8,0%
+€ 12.70912 mnd vs. NL +4,1%
Sumatrastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.761 voor Sumatrastraat 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.761.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 2
€ 343.888[ € 326.389 – € 360.746 ]
Verkoper houdt over€ 338.855−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.916+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 2
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 321.994[ € 305.894 – € 338.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 2 adviseren wij in een bod van € 343.888, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.994 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.761+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.888+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.082+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.761
Verwachte verkoopprijs€ 343.888
Verwachte vraagprijs€ 321.994
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraplein 7, 3312XP Dordrecht
Sumatraplein 7
1913 · 122 m²
€ 261.863
Straatbeeld van Sumatrastraat 29, 3312XR Dordrecht
Sumatrastraat 29
1910 · 151 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.761 is Sumatrastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 2 in Dordrecht.

Wat is Sumatrastraat 2 in Dordrecht waard?
Sumatrastraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.761 (bandbreedte € 292.830 – € 372.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.994 (bandbreedte € 305.894 – € 338.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 2 in Dordrecht?
Voor Sumatrastraat 2 adviseren wij een bod van € 343.888 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 2 ligt rond € 332.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.