Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmanstraat 3

3313CA Dordrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.221
+7,0%
[ € 337.234 – € 429.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.643[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmanstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.221 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,6%
+€ 25.22112 maanden +7,0%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +2,8%
Beekmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.221 voor Beekmanstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmanstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.643. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.221.

Verwachte verkoopprijs Beekmanstraat 3
€ 395.643[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 390.041−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.706+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.041

Wat is de vraagprijs?

Beekmanstraat 3 in Dordrecht staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Beekmanstraat 3
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 323.279[ € 200.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 395.643, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.221+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.643+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmanstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.221
Verwachte verkoopprijs€ 395.643
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (34%)
D (15%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht
Dommelstraat 12
1964 · 80 m²
€ 227.285
Straatbeeld van Beinemastraat 56, 3313CH Dordrecht
Beinemastraat 56
1953 · 68 m²
€ 237.405
Straatbeeld van Schiestraat 12, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 12
1953 · 68 m²
€ 222.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.221 ligt Beekmanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 1940-1945 en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beekmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmanstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Beekmanstraat 3 in Dordrecht waard?
Beekmanstraat 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.221 (bandbreedte € 337.234 – € 429.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beekmanstraat 3 in Dordrecht?
Beekmanstraat 3 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmanstraat 3 in Dordrecht?
Voor Beekmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 395.643 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmanstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmanstraat 3 in Dordrecht bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmanstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmanstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beekmanstraat 3 ligt rond € 383.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beekmanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).