Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmanstraat 145

3313CD Dordrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.273
+7,0%
[ € 353.120 – € 449.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.150[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmanstraat 145 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.273 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,6%
+€ 26.40912 maanden +7,0%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +2,8%
Beekmanstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.273 voor Beekmanstraat 145 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmanstraat 145 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.150. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.273.

Verwachte verkoopprijs Beekmanstraat 145
€ 413.150[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 407.355−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.563+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.355

Wat is de vraagprijs?

Beekmanstraat 145 in Dordrecht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Beekmanstraat 145
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 323.279[ € 200.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmanstraat 145 adviseren wij in een bod van € 413.150, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.273+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.150+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.808+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmanstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmanstraat 145 in Dordrecht bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 401.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmanstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.273
Verwachte verkoopprijs€ 413.150
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeekmanstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Beekmanstraat en omgeving

Beekmanstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenstraat 41, 3313CN Dordrecht
Giessenstraat 41
1955 · 75 m²
€ 333.279
Straatbeeld van Beinemastraat 56, 3313CH Dordrecht
Beinemastraat 56
1953 · 68 m²
€ 237.405
Straatbeeld van Schiestraat 12, 3313CX Dordrecht
Schiestraat 12
1953 · 68 m²
€ 222.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekmanstraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.273 duidelijk in het hogere segment van Beekmanstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beekmanstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmanstraat 145 in Dordrecht.

Wat is Beekmanstraat 145 in Dordrecht waard?
Beekmanstraat 145 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.273 (bandbreedte € 353.120 – € 449.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekmanstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beekmanstraat 145 in Dordrecht?
Beekmanstraat 145 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmanstraat 145 in Dordrecht?
Voor Beekmanstraat 145 adviseren wij een bod van € 413.150 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmanstraat 145 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmanstraat 145 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmanstraat 145 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmanstraat 145 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmanstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekmanstraat en omgeving is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beekmanstraat 145 ligt rond € 401.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmanstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Beekmanstraat 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekmanstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.