Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 2

3313CK Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.115
+8,0%
[ € 225.381 – € 286.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.882[ € 235.488 – € 260.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.621[ € 251.030 – € 277.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.115 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 18.96912 maanden +8,0%
+€ 9.78212 mnd vs. NL +4,1%
Dommelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.115 voor Dommelstraat 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.115.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 2
€ 264.621[ € 251.030 – € 277.454 ]
Verkoper houdt over€ 260.460−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.063+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 2
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 247.882[ € 235.488 – € 260.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 264.621, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.882 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.115+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.852+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 247.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.115
Verwachte verkoopprijs€ 264.621
Verwachte vraagprijs€ 247.882
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht
Dommelstraat 12
1964 · 80 m²
€ 229.539
Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 358.895
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.115 is Dommelstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Plein 1940-1945 en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 2 in Dordrecht.

Wat is Dommelstraat 2 in Dordrecht waard?
Dommelstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.115 (bandbreedte € 225.381 – € 286.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 247.882 (bandbreedte € 235.488 – € 260.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 2 in Dordrecht?
Voor Dommelstraat 2 adviseren wij een bod van € 264.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 2 ligt rond € 256.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).