Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtsestraat 37

3313CT Dordrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.824
+7,0%
[ € 365.045 – € 464.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.076[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.824 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +0,6%
+€ 27.30112 maanden +7,0%
+€ 10.86812 mnd vs. NL +2,8%
Papendrechtsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.824 voor Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.824.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtsestraat 37
€ 428.076[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.117−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.788+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.117

Wat is de vraagprijs?

Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Papendrechtsestraat 37
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 566.600[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 428.076, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.824+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.076+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.480+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 414.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.824
Verwachte verkoopprijs€ 428.076
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 505, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 505
2017 · 85 m²
€ 634.408
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 655.162
Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 138 m²
€ 670.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.824 is Papendrechtsestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Stadswerven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papendrechtsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht.

Wat is Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht waard?
Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.824 (bandbreedte € 365.045 – € 464.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht?
Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht?
Voor Papendrechtsestraat 37 adviseren wij een bod van € 428.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtsestraat 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtsestraat 37 ligt rond € 414.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtsestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.