Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papendrechtsestraat 47, 3313CT Dordrecht

Woningwaarde Papendrechtsestraat 47

3313CT Dordrecht

54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.629
+7,3%
[ € 309.434 – € 393.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.800[ € 321.860 – € 355.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.862[ € 343.103 – € 379.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.629 (€ 6.512 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds juli +0,6%
+€ 23.90712 maanden +7,3%
+€ 12.33212 mnd vs. NL +3,8%
Papendrechtsestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.629 voor Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.629.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtsestraat 47
€ 362.862[ € 343.103 – € 379.219 ]
Verkoper houdt over€ 357.621−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.269+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtsestraat 47
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 338.800[ € 321.860 – € 355.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 535.690[ € 245.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtsestraat 47 adviseren wij in een bod van € 362.862, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 338.800 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.629+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.862+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.005+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtsestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 338.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 351.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.629
Verwachte verkoopprijs€ 362.862
Verwachte vraagprijs€ 338.800
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 505, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 505
2017 · 85 m²
€ 640.702
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 304.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.629 is Papendrechtsestraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Stadswerven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papendrechtsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht.

Wat is Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht waard?
Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.629 (bandbreedte € 309.434 – € 393.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht is in augustus 2026 € 338.800 (bandbreedte € 321.860 – € 355.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht?
Voor Papendrechtsestraat 47 adviseren wij een bod van € 362.862 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtsestraat 47 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtsestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtsestraat 47 ligt rond € 351.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtsestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtsestraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.