Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtsestraat 97

3313CT Dordrecht

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.236
+8,0%
[ € 627.648 – € 798.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.971[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.236 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,6%
+€ 52.82512 maanden +8,0%
+€ 27.24012 mnd vs. NL +4,1%
Papendrechtsestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.236 voor Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.236.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtsestraat 97
€ 730.971[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 721.680−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.740+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtsestraat 97
Onder gem. in buurt StadswervenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadswerven
€ 771.700[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtsestraat 97 adviseren wij in een bod van € 730.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtsestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 713.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtsestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.236
Verwachte verkoopprijs€ 730.971
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Werf van Gips 250, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 250
2020 · 161 m²
€ 873.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.236 ligt Papendrechtsestraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadswerven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papendrechtsestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht.

Wat is Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht waard?
Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.236 (bandbreedte € 627.648 – € 798.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht?
Voor Papendrechtsestraat 97 adviseren wij een bod van € 730.971 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtsestraat 97 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtsestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtsestraat 97 ligt rond € 713.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtsestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtsestraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.