Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtsestraat 99

3313CT Dordrecht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.455
+7,0%
[ € 680.640 – € 866.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.347[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.455 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds mei +0,6%
+€ 50.90312 maanden +7,0%
+€ 20.26212 mnd vs. NL +2,8%
Papendrechtsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.455 voor Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.455.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtsestraat 99
€ 796.347[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 786.337−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.424+€ 18.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.337

Wat is de vraagprijs?

Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Papendrechtsestraat 99
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 566.600[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 796.347, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.164+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 773.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.455
Verwachte verkoopprijs€ 796.347
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 311.037
Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 138 m²
€ 670.746
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 655.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papendrechtsestraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.455 duidelijk in het hogere segment van Stadswerven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papendrechtsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht.

Wat is Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht waard?
Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.455 (bandbreedte € 680.640 – € 866.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht?
Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht?
Voor Papendrechtsestraat 99 adviseren wij een bod van € 796.347 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtsestraat 99 ligt rond € 773.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtsestraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.