Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940-1945 13

3313CV Dordrecht

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.454
+8,0%
[ € 267.040 – € 339.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.859[ € 279.166 – € 308.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.362[ € 297.312 – € 328.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940-1945 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.454 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.47512 maanden +8,0%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +4,1%
Plein 1940-1945 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.454 voor Plein 1940-1945 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940-1945 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.454.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940-1945 13
€ 313.362[ € 297.312 – € 328.608 ]
Verkoper houdt over€ 308.665−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.779+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940-1945 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940-1945 13
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 293.859[ € 279.166 – € 308.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940-1945 13 adviseren wij in een bod van € 313.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.859 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.030+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940-1945 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940-1945 13 in Dordrecht bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940-1945 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.454
Verwachte verkoopprijs€ 313.362
Verwachte vraagprijs€ 293.859
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht
Dommelstraat 12
1964 · 80 m²
€ 229.539
Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 358.895
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1940-1945 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 1940-1945 en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1940-1945 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht.

Wat is Plein 1940-1945 13 in Dordrecht waard?
Plein 1940-1945 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.454 (bandbreedte € 267.040 – € 339.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 293.859 (bandbreedte € 279.166 – € 308.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940-1945 13 in Dordrecht?
Voor Plein 1940-1945 13 adviseren wij een bod van € 313.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940-1945 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940-1945 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940-1945 13 ligt rond € 303.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940-1945 13?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940-1945 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).