Huiswaardemeter

Woningwaarde Werf van Schouten 134

3313DB Dordrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.406
+8,0%
[ € 489.637 – € 623.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.874[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf van Schouten 134 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.406 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,6%
+€ 41.21012 maanden +8,0%
+€ 21.25112 mnd vs. NL +4,1%
Werf van Schouten 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.406 voor Werf van Schouten 134 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf van Schouten 134 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.406.

Verwachte verkoopprijs Werf van Schouten 134
€ 572.874[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 565.322−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.481+€ 13.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.322

Wat is de vraagprijs?

Werf van Schouten 134 in Dordrecht staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Werf van Schouten 134
Onder gem. in buurt StadswervenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadswerven
€ 771.700[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf van Schouten 134 adviseren wij in een bod van € 572.874, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf van Schouten 134 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf van Schouten 134 in Dordrecht bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 556.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf van Schouten 134

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.406
Verwachte verkoopprijs€ 572.874
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 505, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 505
2017 · 85 m²
€ 640.702
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 661.662
Straatbeeld van Papendrechtsestraat 47, 3313CT Dordrecht
Papendrechtsestraat 47
2023 · 54 m²
€ 351.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werf van Schouten 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadswerven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf van Schouten 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf van Schouten 134 in Dordrecht.

Wat is Werf van Schouten 134 in Dordrecht waard?
Werf van Schouten 134 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.406 (bandbreedte € 489.637 – € 623.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Werf van Schouten 134 in Dordrecht?
Werf van Schouten 134 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf van Schouten 134 in Dordrecht?
Voor Werf van Schouten 134 adviseren wij een bod van € 572.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf van Schouten 134 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werf van Schouten 134 in Dordrecht bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf van Schouten 134 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf van Schouten 134 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werf van Schouten 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Werf van Schouten 134 ligt rond € 556.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werf van Schouten 134?
Huishoudens in de buurt van Werf van Schouten 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.