Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haringvlietstraat 551, 3313EN Dordrecht

Woningwaarde Haringvlietstraat 551

3313EN Dordrecht

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.526
+7,3%
[ € 206.383 – € 262.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.497[ € 215.172 – € 237.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.840[ € 230.449 – € 254.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 551 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.526 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds juli +0,6%
+€ 15.94512 maanden +7,3%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +3,8%
Haringvlietstraat 551
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.526 voor Haringvlietstraat 551 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 551 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.840. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.526.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 551
€ 242.840[ € 230.449 – € 254.707 ]
Verkoper houdt over€ 238.919−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.847+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 551 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 551
Onder gem. in buurt Merwedepolder-OostBoven gem.
€ 226.497[ € 215.172 – € 237.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merwedepolder-Oost
€ 363.333[ € 325.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 551 adviseren wij in een bod van € 242.840, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.497 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.526+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.840+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.982+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 551 zal in bij een vraagprijs van € 226.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 551 in Dordrecht bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 234.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 551

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.526
Verwachte verkoopprijs€ 242.840
Verwachte vraagprijs€ 226.497
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Merwedepolder-Oost

Merwedepolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 25, 3313BC Dordrecht
Reitdiepstraat 25
1967 · 74 m²
€ 274.869
Straatbeeld van Reitdiepstraat 34, 3313BD Dordrecht
Reitdiepstraat 34
1967 · 74 m²
€ 275.248
Straatbeeld van Damsterdiep 5, 3313TA Dordrecht
Damsterdiep 5
1974 · 100 m²
€ 360.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.526 is Haringvlietstraat 551 een van de meer betaalbare woningen in Merwedepolder-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 551

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht.

Wat is Haringvlietstraat 551 in Dordrecht waard?
Haringvlietstraat 551 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.526 (bandbreedte € 206.383 – € 262.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht is in augustus 2026 € 226.497 (bandbreedte € 215.172 – € 237.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 551 in Dordrecht?
Voor Haringvlietstraat 551 adviseren wij een bod van € 242.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 551 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 551?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 551 ligt rond € 234.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 551?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 551 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.