Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 573

3313EN Dordrecht

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.901
+8,0%
[ € 206.713 – € 263.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.771[ € 215.432 – € 238.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.322[ € 230.943 – € 255.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 573 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.901 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,6%
+€ 17.39812 maanden +8,0%
+€ 8.97212 mnd vs. NL +4,1%
Haringvlietstraat 573
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.901 voor Haringvlietstraat 573 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 573 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.322. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.901.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 573
€ 243.322[ € 230.943 – € 255.254 ]
Verkoper houdt over€ 239.395−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.338+€ 7.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 573 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 573
Onder gem. in buurt Merwedepolder-OostBoven gem.
€ 226.771[ € 215.432 – € 238.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merwedepolder-Oost
€ 350.500[ € 250.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 573 adviseren wij in een bod van € 243.322, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.771 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.901+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.322+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.488+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 573 zal in bij een vraagprijs van € 226.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 573 in Dordrecht bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 234.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 573

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.901
Verwachte verkoopprijs€ 243.322
Verwachte vraagprijs€ 226.771
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Merwedepolder-Oost

Merwedepolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 551, 3313EN Dordrecht
Haringvlietstraat 551
1974 · 60 m²
€ 234.526
Straatbeeld van Reitdiepstraat 25, 3313BC Dordrecht
Reitdiepstraat 25
1967 · 74 m²
€ 274.869
Straatbeeld van Reitdiepstraat 34, 3313BD Dordrecht
Reitdiepstraat 34
1967 · 74 m²
€ 275.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.901 is Haringvlietstraat 573 een van de meer betaalbare woningen in Merwedepolder-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 573

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht.

Wat is Haringvlietstraat 573 in Dordrecht waard?
Haringvlietstraat 573 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.901 (bandbreedte € 206.713 – € 263.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht is in oktober 2026 € 226.771 (bandbreedte € 215.432 – € 238.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 573 in Dordrecht?
Voor Haringvlietstraat 573 adviseren wij een bod van € 243.322 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 573 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 573?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 573 ligt rond € 234.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 573?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 573 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.