Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 3

3313GT Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.017
+8,0%
[ € 269.295 – € 342.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.094[ € 281.289 – € 310.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.272[ € 300.135 – € 331.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.017 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.66512 maanden +8,0%
+€ 11.68812 mnd vs. NL +4,1%
Dintelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.017 voor Dintelstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.272. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.017.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 3
€ 316.272[ € 300.135 – € 331.729 ]
Verkoper houdt over€ 311.543−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.747+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 3
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 296.094[ € 281.289 – € 310.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.272, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.094 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.272+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.086+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.017
Verwachte verkoopprijs€ 316.272
Verwachte vraagprijs€ 296.094
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPlein 1940-1945 en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1940-1945 en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (13%)
G (1%)

Wonen in Plein 1940-1945 en omgeving

Plein 1940-1945 en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 12, 3313CK Dordrecht
Dommelstraat 12
1964 · 80 m²
€ 229.539
Straatbeeld van Dintelstraat 18, 3313GT Dordrecht
Dintelstraat 18
1979 · 103 m²
€ 358.895
Straatbeeld van Maasstraat 194, 3313GL Dordrecht
Maasstraat 194
1979 · 103 m²
€ 411.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 1940-1945 en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Dintelstraat 3 in Dordrecht waard?
Dintelstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.017 (bandbreedte € 269.295 – € 342.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 1940-1945 en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 3 in Dordrecht is in oktober 2026 € 296.094 (bandbreedte € 281.289 – € 310.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 3 in Dordrecht?
Voor Dintelstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.272 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1940-1945 en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 3 ligt rond € 306.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).