Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 1

3314AA Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.207
+8,0%
[ € 240.422 – € 305.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.489[ € 251.265 – € 277.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.213[ € 267.848 – € 296.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 1 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.207 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.23512 maanden +8,0%
+€ 10.43512 mnd vs. NL +4,1%
Coornhertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.207 voor Coornhertstraat 1 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 1 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.213. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.207.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 1
€ 282.213[ € 267.848 – € 296.042 ]
Verkoper houdt over€ 277.859−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.007+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 1 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 1
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 264.489[ € 251.265 – € 277.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 282.213, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.489 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.207+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.213+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.324+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 264.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 1 in Dordrecht bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.207
Verwachte verkoopprijs€ 282.213
Verwachte vraagprijs€ 264.489
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtErasmuslaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuslaan en omgeving besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (4%)
C (38%)
D (19%)
E (16%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Erasmuslaan en omgeving

Erasmuslaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 10, 3314AR Dordrecht
Reviusstraat 10
1939 · 100 m²
€ 455.797
Straatbeeld van Heinsiusstraat 40, 3314AJ Dordrecht
Heinsiusstraat 40
1940 · 71 m²
€ 299.809
Straatbeeld van Heinsiusstraat 88, 3314AK Dordrecht
Heinsiusstraat 88
1940 · 71 m²
€ 305.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.207 is Coornhertstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Erasmuslaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 1 in Dordrecht.

Wat is Coornhertstraat 1 in Dordrecht waard?
Coornhertstraat 1 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.207 (bandbreedte € 240.422 – € 305.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmuslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 1 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 1 in Dordrecht is in oktober 2026 € 264.489 (bandbreedte € 251.265 – € 277.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 1 in Dordrecht?
Voor Coornhertstraat 1 adviseren wij een bod van € 282.213 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 1 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 1 in Dordrecht bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 1 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 1 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuslaan en omgeving is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 1 ligt rond € 273.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuslaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.