Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 3, 3314AE Dordrecht

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 3

3314AE Dordrecht

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.366
+7,0%
[ € 659.442 – € 839.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.412[ € 693.891 – € 766.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.812[ € 729.973 – € 806.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.366 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds mei +0,6%
+€ 49.31912 maanden +7,0%
+€ 19.63312 mnd vs. NL +2,8%
Hugo de Grootlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.366 voor Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.366.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 3
€ 768.812[ € 729.973 – € 806.814 ]
Verkoper houdt over€ 759.105−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.338+€ 17.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootlaan 3
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 730.412[ € 693.891 – € 766.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 3 adviseren wij in een bod van € 768.812, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.412 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.812+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.253+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 730.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 749.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.366
Verwachte verkoopprijs€ 768.812
Verwachte vraagprijs€ 730.412
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtErasmuslaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuslaan en omgeving besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (35%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Erasmuslaan en omgeving

Erasmuslaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 10, 3314AN Dordrecht
Marnixstraat 10
1939 · 113 m²
€ 472.137
Straatbeeld van Marnixstraat 4, 3314AN Dordrecht
Marnixstraat 4
1939 · 109 m²
€ 476.801
Straatbeeld van Reviusstraat 10, 3314AR Dordrecht
Reviusstraat 10
1939 · 100 m²
€ 451.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.366 duidelijk in het hogere segment van Erasmuslaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht.

Wat is Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht waard?
Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.366 (bandbreedte € 659.442 – € 839.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht is in juni 2026 € 730.412 (bandbreedte € 693.891 – € 766.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht?
Voor Hugo de Grootlaan 3 adviseren wij een bod van € 768.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuslaan en omgeving is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 3 ligt rond € 749.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuslaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.