Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockweg 104

3314CC Dordrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.673
+7,3%
[ € 296.272 – € 377.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.586[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockweg 104 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.673 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,6%
+€ 22.89112 maanden +7,3%
+€ 11.80812 mnd vs. NL +3,8%
Diepenbrockweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.673 voor Diepenbrockweg 104 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockweg 104 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.586. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.673.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockweg 104
€ 347.586[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.513−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.688+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.513

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockweg 104 in Dordrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Diepenbrockweg 104
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 324.188[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockweg 104 adviseren wij in een bod van € 347.586, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.586+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.965+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockweg 104 in Dordrecht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.673
Verwachte verkoopprijs€ 347.586
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viottakade 110, 3314EV Dordrecht
Viottakade 110
1938 · 87 m²
€ 340.788
Straatbeeld van Frans Lebretlaan 84, 3314EE Dordrecht
Frans Lebretlaan 84
1956 · 142 m²
€ 413.718
Straatbeeld van Viottakade 47, 3314EN Dordrecht
Viottakade 47
1938 · 84 m²
€ 325.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.673 zit Diepenbrockweg 104 in het middensegment van Viottakade en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht.

Wat is Diepenbrockweg 104 in Dordrecht waard?
Diepenbrockweg 104 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.673 (bandbreedte € 296.272 – € 377.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht?
Diepenbrockweg 104 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockweg 104 in Dordrecht?
Voor Diepenbrockweg 104 adviseren wij een bod van € 347.586 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockweg 104 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockweg 104 ligt rond € 336.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockweg 104?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.