Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viottakade 110, 3314EV Dordrecht

Woningwaarde Viottakade 110

3314EV Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.441
+7,0%
[ € 296.948 – € 377.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.756[ € 310.418 – € 343.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.475[ € 330.595 – € 365.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Viottakade 110 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.441 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds mei +0,6%
+€ 22.20812 maanden +7,0%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +2,8%
Viottakade 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.441 voor Viottakade 110 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viottakade 110 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.441.

Verwachte verkoopprijs Viottakade 110
€ 348.475[ € 330.595 – € 365.395 ]
Verkoper houdt over€ 343.392−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.595+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viottakade 110 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Viottakade 110
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 326.756[ € 310.418 – € 343.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 340.444[ € 230.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viottakade 110 adviseren wij in een bod van € 348.475, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.756 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.475+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.899+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viottakade 110 zal in bij een vraagprijs van € 326.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viottakade 110 in Dordrecht bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 337.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viottakade 110

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.441
Verwachte verkoopprijs€ 348.475
Verwachte vraagprijs€ 326.756
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (21%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viottakade 47, 3314EN Dordrecht
Viottakade 47
1938 · 84 m²
€ 321.864
Straatbeeld van Frans Lebretlaan 84, 3314EE Dordrecht
Frans Lebretlaan 84
1956 · 142 m²
€ 409.655
Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 387.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.441 zit Viottakade 110 in het middensegment van Viottakade en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Viottakade 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viottakade 110 in Dordrecht.

Wat is Viottakade 110 in Dordrecht waard?
Viottakade 110 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.441 (bandbreedte € 296.948 – € 377.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viottakade 110 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Viottakade 110 in Dordrecht is in juni 2026 € 326.756 (bandbreedte € 310.418 – € 343.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Viottakade 110 in Dordrecht?
Voor Viottakade 110 adviseren wij een bod van € 348.475 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viottakade 110 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Viottakade 110 in Dordrecht bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viottakade 110 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viottakade 110 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viottakade 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Viottakade 110 ligt rond € 337.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viottakade 110?
Huishoudens in de buurt van Viottakade 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.