Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Ronnerstraat 9

3314HE Dordrecht

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.376
+8,0%
[ € 329.451 – € 419.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.574[ € 344.445 – € 380.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.562[ € 366.834 – € 405.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.376 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.72812 maanden +8,0%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +4,1%
Henriëtte Ronnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.376 voor Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.562. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.376.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Ronnerstraat 9
€ 386.562[ € 366.834 – € 405.449 ]
Verkoper houdt over€ 381.060−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.443+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Ronnerstraat 9
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 362.574[ € 344.445 – € 380.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Ronnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.562, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.574 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.562+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.890+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Ronnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Ronnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.376
Verwachte verkoopprijs€ 386.562
Verwachte vraagprijs€ 362.574
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersweg 75, 3314HT Dordrecht
Patersweg 75
1952 · 75 m²
€ 101.991
Straatbeeld van Jan Vethkade 15, 3314EH Dordrecht
Jan Vethkade 15
1933 · 99 m²
€ 390.129
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.376 ligt Henriëtte Ronnerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Ronnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht.

Wat is Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht waard?
Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.376 (bandbreedte € 329.451 – € 419.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht is in oktober 2026 € 362.574 (bandbreedte € 344.445 – € 380.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht?
Voor Henriëtte Ronnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.562 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Ronnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 9 ligt rond € 374.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Ronnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Ronnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.