Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patersweg 75, 3314HT Dordrecht

Woningwaarde Patersweg 75

3314HT Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.989
+7,0%
[ € 88.870 – € 113.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.482[ € 92.608 – € 102.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.622[ € 99.276 – € 109.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 75 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 100.989 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,6%
+€ 6.64712 maanden +7,0%
+€ 2.64612 mnd vs. NL +2,8%
Patersweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.989 voor Patersweg 75 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 75 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.622. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 100.989.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 75
€ 104.622[ € 99.276 – € 109.726 ]
Verkoper houdt over€ 102.221−€ 2.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.864+€ 4.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 75 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.300 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 75
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 97.482[ € 92.608 – € 102.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.300[ € 1.235 – € 1.365 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 75 adviseren wij in een bod van € 104.622, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 97.482 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.989+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.622+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.853+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 97.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 75 in Dordrecht bedragen € 567 per maand bij een woningwaarde van € 100.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 50.000€ 151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 494
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 567
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.989
Verwachte verkoopprijs€ 104.622
Verwachte vraagprijs€ 97.482
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 142, 3314CZ Dordrecht
Zuidendijk 142
1952 · 38 m²
€ 57.965
Straatbeeld van Brouwersdijk 117C, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 117C
1958 · 75 m²
€ 270.712
Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 290.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.989 is Patersweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patersweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 75 in Dordrecht.

Wat is Patersweg 75 in Dordrecht waard?
Patersweg 75 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.989 (bandbreedte € 88.870 – € 113.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 75 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 75 in Dordrecht is in juni 2026 € 97.482 (bandbreedte € 92.608 – € 102.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 75 in Dordrecht?
Voor Patersweg 75 adviseren wij een bod van € 104.622 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 75 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 75 in Dordrecht bedragen € 586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 494 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 75 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 75 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 6.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 75 ligt rond € 100.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 75?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.