Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht

Woningwaarde Rembrandtlaan 33

3314HW Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.625
+7,0%
[ € 255.750 – € 325.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.273[ € 267.209 – € 295.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.288[ € 285.112 – € 315.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.625 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,6%
+€ 19.12712 maanden +7,0%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +2,8%
Rembrandtlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.625 voor Rembrandtlaan 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.288. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.625.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 33
€ 300.288[ € 285.112 – € 315.125 ]
Verkoper houdt over€ 295.735−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.444+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 33 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 33
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 281.273[ € 267.209 – € 295.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 33 adviseren wij in een bod van € 300.288, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.273 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.288+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.302+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 281.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 33 in Dordrecht bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 290.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.625
Verwachte verkoopprijs€ 300.288
Verwachte vraagprijs€ 281.273
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 306.661
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Straatbeeld van Brouwersdijk 117C, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 117C
1958 · 75 m²
€ 270.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.625 is Rembrandtlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht.

Wat is Rembrandtlaan 33 in Dordrecht waard?
Rembrandtlaan 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.625 (bandbreedte € 255.750 – € 325.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht is in juni 2026 € 281.273 (bandbreedte € 267.209 – € 295.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 33 in Dordrecht?
Voor Rembrandtlaan 33 adviseren wij een bod van € 300.288 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 33 ligt rond € 290.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.