Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersdijk 117C, 3314GJ Dordrecht

Woningwaarde Brouwersdijk 117C

3314GJ Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.712
+7,0%
[ € 238.227 – € 303.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.029[ € 248.928 – € 275.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.683[ € 265.357 – € 293.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdijk 117C in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.712 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds mei +0,6%
+€ 17.81712 maanden +7,0%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +2,8%
Brouwersdijk 117C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.712 voor Brouwersdijk 117C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdijk 117C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.712.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdijk 117C
€ 279.683[ € 265.357 – € 293.289 ]
Verkoper houdt over€ 275.356−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.427+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersdijk 117C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersdijk 117C
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 262.029[ € 248.928 – € 275.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdijk 117C adviseren wij in een bod van € 279.683, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.029 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.683+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.667+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdijk 117C zal in bij een vraagprijs van € 262.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdijk 117C in Dordrecht bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 270.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdijk 117C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.712
Verwachte verkoopprijs€ 279.683
Verwachte vraagprijs€ 262.029
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (10%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 290.625
Straatbeeld van Patersweg 75, 3314HT Dordrecht
Patersweg 75
1952 · 75 m²
€ 100.989
Straatbeeld van Frans Lebretlaan 84, 3314EE Dordrecht
Frans Lebretlaan 84
1956 · 142 m²
€ 409.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.712 is Brouwersdijk 117C een van de meer betaalbare woningen in Breitnerstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersdijk 117C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdijk 117C in Dordrecht.

Wat is Brouwersdijk 117C in Dordrecht waard?
Brouwersdijk 117C in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.712 (bandbreedte € 238.227 – € 303.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersdijk 117C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Brouwersdijk 117C in Dordrecht is in juni 2026 € 262.029 (bandbreedte € 248.928 – € 275.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdijk 117C in Dordrecht?
Voor Brouwersdijk 117C adviseren wij een bod van € 279.683 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdijk 117C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdijk 117C in Dordrecht bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdijk 117C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdijk 117C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdijk 117C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdijk 117C ligt rond € 270.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdijk 117C?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdijk 117C besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.