Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 97

3314HR Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.703
+7,3%
[ € 272.539 – € 346.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.693[ € 284.708 – € 314.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.047[ € 303.783 – € 335.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.703 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds juli +0,6%
+€ 21.05712 maanden +7,3%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +3,8%
Meindert Hobbemastraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.703 voor Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.047. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.703.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 97
€ 320.047[ € 303.783 – € 335.761 ]
Verkoper houdt over€ 315.276−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.598+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 97
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 299.693[ € 284.708 – € 314.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 97 adviseren wij in een bod van € 320.047, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.693 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.047+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.049+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 299.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.703
Verwachte verkoopprijs€ 320.047
Verwachte vraagprijs€ 299.693
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Straatbeeld van A.C.W. Staringstraat 16, 3314SB Dordrecht
A.C.W. Staringstraat 16
1984 · 85 m²
€ 310.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.703 is Meindert Hobbemastraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht.

Wat is Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht waard?
Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.703 (bandbreedte € 272.539 – € 346.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht is in augustus 2026 € 299.693 (bandbreedte € 284.708 – € 314.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht?
Voor Meindert Hobbemastraat 97 adviseren wij een bod van € 320.047 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 97 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 97 ligt rond € 309.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 97?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.