Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.C.W. Staringstraat 16, 3314SB Dordrecht

Woningwaarde A.C.W. Staringstraat 16

3314SB Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.413
+7,3%
[ € 273.163 – € 347.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.577[ € 285.548 – € 315.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.571[ € 304.109 – € 336.120 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.413 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,6%
+€ 21.10512 maanden +7,3%
+€ 10.88712 mnd vs. NL +3,8%
A.C.W. Staringstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.413 voor A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.413.

Verwachte verkoopprijs A.C.W. Staringstraat 16
€ 320.571[ € 304.109 – € 336.120 ]
Verkoper houdt over€ 315.795−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.132+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs A.C.W. Staringstraat 16
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 300.577[ € 285.548 – € 315.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C.W. Staringstraat 16 adviseren wij in een bod van € 320.571, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.577 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.571+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.600+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C.W. Staringstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 310.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C.W. Staringstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.413
Verwachte verkoopprijs€ 320.571
Verwachte vraagprijs€ 300.577
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdijk 368, 3314GX Dordrecht
Brouwersdijk 368
1983 · 72 m²
€ 240.993
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.413 zit A.C.W. Staringstraat 16 in het middensegment van Krispijnse Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.C.W. Staringstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht.

Wat is A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht waard?
A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.413 (bandbreedte € 273.163 – € 347.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht is in augustus 2026 € 300.577 (bandbreedte € 285.548 – € 315.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht?
Voor A.C.W. Staringstraat 16 adviseren wij een bod van € 320.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C.W. Staringstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C.W. Staringstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van A.C.W. Staringstraat 16 ligt rond € 310.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C.W. Staringstraat 16?
Huishoudens in de buurt van A.C.W. Staringstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.