Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 4

3314HL Dordrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.882
+8,0%
[ € 461.896 – € 587.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.390[ € 483.921 – € 534.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.845[ € 513.440 – € 567.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.882 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.87512 maanden +8,0%
+€ 20.04612 mnd vs. NL +4,1%
Jacob van Ruisdaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.882 voor Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.882.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 4
€ 540.845[ € 513.440 – € 567.486 ]
Verkoper houdt over€ 533.646−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.812+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 4
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 509.390[ € 483.921 – € 534.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 540.845, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.390 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.845+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.887+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.882
Verwachte verkoopprijs€ 540.845
Verwachte vraagprijs€ 509.390
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.882 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.882 (bandbreedte € 461.896 – € 587.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 509.390 (bandbreedte € 483.921 – € 534.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 540.845 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 4 ligt rond € 524.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.