Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 15

3314HP Dordrecht

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.000
+7,0%
[ € 431.200 – € 548.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.717[ € 451.931 – € 499.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.712[ € 479.047 – € 529.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.000 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,6%
+€ 32.24912 maanden +7,0%
+€ 12.83712 mnd vs. NL +2,8%
Pieter de Hoochstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.000 voor Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.000.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 15
€ 504.712[ € 479.047 – € 529.473 ]
Verkoper houdt over€ 497.910−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.956+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 15
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 475.717[ € 451.931 – € 499.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 15 adviseren wij in een bod van € 504.712, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.717 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.712+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.948+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 490.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.000
Verwachte verkoopprijs€ 504.712
Verwachte vraagprijs€ 475.717
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 485.434
Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 328.447
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 348.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.000 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht.

Wat is Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht waard?
Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.000 (bandbreedte € 431.200 – € 548.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht is in juni 2026 € 475.717 (bandbreedte € 451.931 – € 499.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht?
Voor Pieter de Hoochstraat 15 adviseren wij een bod van € 504.712 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 15 ligt rond € 490.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.