Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht

Woningwaarde Brouwersdijk 115M

3314GJ Dordrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.571
+7,3%
[ € 319.062 – € 406.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.324[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdijk 115M in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.571 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,6%
+€ 24.65112 maanden +7,3%
+€ 12.71612 mnd vs. NL +3,8%
Brouwersdijk 115M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.571 voor Brouwersdijk 115M in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdijk 115M in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.571.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdijk 115M
€ 374.324[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.956−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.960+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.956

Wat is de vraagprijs?

Brouwersdijk 115M in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Brouwersdijk 115M
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 324.188[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdijk 115M adviseren wij in een bod van € 374.324, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.324+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.040+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdijk 115M zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdijk 115M in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdijk 115M

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.571
Verwachte verkoopprijs€ 374.324
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.571 ligt Brouwersdijk 115M een stuk boven het buurtgemiddelde in Viottakade en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersdijk 115M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdijk 115M in Dordrecht.

Wat is Brouwersdijk 115M in Dordrecht waard?
Brouwersdijk 115M in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.571 (bandbreedte € 319.062 – € 406.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Brouwersdijk 115M in Dordrecht?
Brouwersdijk 115M in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdijk 115M in Dordrecht?
Voor Brouwersdijk 115M adviseren wij een bod van € 374.324 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdijk 115M in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdijk 115M in Dordrecht bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdijk 115M in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdijk 115M in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdijk 115M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdijk 115M ligt rond € 362.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdijk 115M?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdijk 115M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.