Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 35

3314TR Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.526
+7,3%
[ € 309.343 – € 393.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.374[ € 323.355 – € 357.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.043[ € 344.696 – € 380.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.526 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds juli +0,6%
+€ 23.90012 maanden +7,3%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +3,8%
Vincent van Goghstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.526 voor Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.043. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.526.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 35
€ 363.043[ € 344.696 – € 380.981 ]
Verkoper houdt over€ 357.800−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.454+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 35
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 340.374[ € 323.355 – € 357.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.043, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.374 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.043+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.195+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 340.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 351.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.526
Verwachte verkoopprijs€ 363.043
Verwachte vraagprijs€ 340.374
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.526 ligt Vincent van Goghstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht.

Wat is Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht waard?
Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.526 (bandbreedte € 309.343 – € 393.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht is in augustus 2026 € 340.374 (bandbreedte € 323.355 – € 357.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht?
Voor Vincent van Goghstraat 35 adviseren wij een bod van € 363.043 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 35 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 35 ligt rond € 351.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.