Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht

Woningwaarde Matthijs Marisstraat 25

3314TN Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.706
+7,3%
[ € 291.901 – € 371.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.222[ € 305.161 – € 337.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.532[ € 324.996 – € 359.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.706 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds juli +0,6%
+€ 22.55212 maanden +7,3%
+€ 11.63312 mnd vs. NL +3,8%
Matthijs Marisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.706 voor Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.706.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Marisstraat 25
€ 342.532[ € 324.996 – € 359.206 ]
Verkoper houdt over€ 337.514−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.533+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Marisstraat 25
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 321.222[ € 305.161 – € 337.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Marisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 342.532, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.222 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.706+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.532+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.659+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Marisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 321.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Marisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.706
Verwachte verkoopprijs€ 342.532
Verwachte vraagprijs€ 321.222
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.706 zit Matthijs Marisstraat 25 in het middensegment van Jacob Marisstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Marisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht.

Wat is Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht waard?
Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.706 (bandbreedte € 291.901 – € 371.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht is in augustus 2026 € 321.222 (bandbreedte € 305.161 – € 337.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht?
Voor Matthijs Marisstraat 25 adviseren wij een bod van € 342.532 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Marisstraat 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Marisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Marisstraat 25 ligt rond € 331.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Marisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Marisstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.