Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht

Woningwaarde Theophile de Bockstraat 61

3314VN Dordrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.157
+8,0%
[ € 486.778 – € 619.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.789[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.157 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,6%
+€ 40.96912 maanden +8,0%
+€ 21.12612 mnd vs. NL +4,1%
Theophile de Bockstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.157 voor Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.157.

Verwachte verkoopprijs Theophile de Bockstraat 61
€ 569.789[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 562.271−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.335+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.271

Wat is de vraagprijs?

Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Theophile de Bockstraat 61
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophile de Bockstraat 61 adviseren wij in een bod van € 569.789, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.157+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.789+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophile de Bockstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 553.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophile de Bockstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.157
Verwachte verkoopprijs€ 569.789
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theophile de Bockstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.157 duidelijk in het hogere segment van Breitnerstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theophile de Bockstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht.

Wat is Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht waard?
Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.157 (bandbreedte € 486.778 – € 619.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht?
Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht?
Voor Theophile de Bockstraat 61 adviseren wij een bod van € 569.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophile de Bockstraat 61 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophile de Bockstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Theophile de Bockstraat 61 ligt rond € 553.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophile de Bockstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Theophile de Bockstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.