Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 7

3314HR Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.715
+8,0%
[ € 271.669 – € 345.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.969[ € 284.021 – € 313.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.779[ € 302.482 – € 334.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.715 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,6%
+€ 22.86512 maanden +8,0%
+€ 11.79112 mnd vs. NL +4,1%
Meindert Hobbemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.715 voor Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.715.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 7
€ 318.779[ € 302.482 – € 334.322 ]
Verkoper houdt over€ 314.022−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.305+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 7
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 298.969[ € 284.021 – € 313.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 318.779, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.969 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.779+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.718+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.715
Verwachte verkoopprijs€ 318.779
Verwachte vraagprijs€ 298.969
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.715 is Meindert Hobbemastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht.

Wat is Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht waard?
Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.715 (bandbreedte € 271.669 – € 345.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 298.969 (bandbreedte € 284.021 – € 313.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht?
Voor Meindert Hobbemastraat 7 adviseren wij een bod van € 318.779 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 7 ligt rond € 308.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.