Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 18

3314HS Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.506
+8,0%
[ € 455.405 – € 579.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.066[ € 505.065 – € 558.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.506 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,6%
+€ 38.32912 maanden +8,0%
+€ 19.76512 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Vermeerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.506 voor Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.506.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 18
€ 533.066[ € 505.065 – € 558.229 ]
Verkoper houdt over€ 525.952−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.877+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 18
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 500.609[ € 475.579 – € 525.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 375.231[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 533.066, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.609 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.506+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.066+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.506
Verwachte verkoopprijs€ 533.066
Verwachte vraagprijs€ 500.609
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.506 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht waard?
Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.506 (bandbreedte € 455.405 – € 579.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 500.609 (bandbreedte € 475.579 – € 525.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht?
Voor Johannes Vermeerstraat 18 adviseren wij een bod van € 533.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 18 ligt rond € 517.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.