Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 53

3314HW Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.031
+8,0%
[ € 286.907 – € 365.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.421[ € 299.650 – € 331.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.998[ € 319.727 – € 353.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.031 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.14712 maanden +8,0%
+€ 12.45212 mnd vs. NL +4,1%
Rembrandtlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.031 voor Rembrandtlaan 53 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 53 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.998. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.031.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 53
€ 336.998[ € 319.727 – € 353.382 ]
Verkoper houdt over€ 332.041−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.888+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 53 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 53
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 315.421[ € 299.650 – € 331.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 53 adviseren wij in een bod van € 336.998, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.421 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.998+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.848+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 315.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 53 in Dordrecht bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.031
Verwachte verkoopprijs€ 336.998
Verwachte vraagprijs€ 315.421
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtlaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht.

Wat is Rembrandtlaan 53 in Dordrecht waard?
Rembrandtlaan 53 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.031 (bandbreedte € 286.907 – € 365.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht is in oktober 2026 € 315.421 (bandbreedte € 299.650 – € 331.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 53 in Dordrecht?
Voor Rembrandtlaan 53 adviseren wij een bod van € 336.998 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 53 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 53 ligt rond € 326.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.