Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 73

3314HW Dordrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.505
+7,3%
[ € 310.204 – € 394.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.767[ € 344.318 – € 380.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 73 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.505 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds juli +0,6%
+€ 23.96712 maanden +7,3%
+€ 12.36312 mnd vs. NL +3,8%
Rembrandtlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.505 voor Rembrandtlaan 73 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 73 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.505.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 73
€ 363.767[ € 344.318 – € 380.562 ]
Verkoper houdt over€ 358.516−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.192+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.516

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 73 in Dordrecht staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 73
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 73 adviseren wij in een bod van € 363.767, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.505+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.767+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.955+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 73 in Dordrecht bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.505
Verwachte verkoopprijs€ 363.767
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtlaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht.

Wat is Rembrandtlaan 73 in Dordrecht waard?
Rembrandtlaan 73 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.505 (bandbreedte € 310.204 – € 394.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht?
Rembrandtlaan 73 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 73 in Dordrecht?
Voor Rembrandtlaan 73 adviseren wij een bod van € 363.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 73 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 73 ligt rond € 352.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.