Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 83

3314HW Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.906
+8,0%
[ € 277.997 – € 353.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.862[ € 290.569 – € 321.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.280[ € 309.747 – € 342.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 83 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.906 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,6%
+€ 23.39712 maanden +8,0%
+€ 12.06512 mnd vs. NL +4,1%
Rembrandtlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.906 voor Rembrandtlaan 83 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 83 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.280. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.906.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 83
€ 326.280[ € 309.747 – € 342.351 ]
Verkoper houdt over€ 321.441−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.956+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 83 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 83
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 305.862[ € 290.569 – € 321.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 83 adviseren wij in een bod van € 326.280, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.862 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.280+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 305.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 83 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.906
Verwachte verkoopprijs€ 326.280
Verwachte vraagprijs€ 305.862
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRembrandtlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtlaan en omgeving besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rembrandtlaan en omgeving

Rembrandtlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 115, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 115
1978 · 94 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.906 is Rembrandtlaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht.

Wat is Rembrandtlaan 83 in Dordrecht waard?
Rembrandtlaan 83 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.906 (bandbreedte € 277.997 – € 353.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht is in oktober 2026 € 305.862 (bandbreedte € 290.569 – € 321.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 83 in Dordrecht?
Voor Rembrandtlaan 83 adviseren wij een bod van € 326.280 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 83 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtlaan en omgeving is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 83 ligt rond € 315.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.