Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 82, 3314JA Dordrecht

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 82

3314JA Dordrecht

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.235
+7,3%
[ € 451.647 – € 574.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.936[ € 473.039 – € 522.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.005[ € 501.894 – € 554.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.235 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds juli +0,6%
+€ 34.89512 maanden +7,3%
+€ 18.00012 mnd vs. NL +3,8%
Dubbeldamseweg Zuid 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.235 voor Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.235.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 82
€ 529.005[ € 501.894 – € 554.726 ]
Verkoper houdt over€ 521.936−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.735+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 82
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 497.936[ € 473.039 – € 522.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 82 adviseren wij in een bod van € 529.005, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.936 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.005+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 82 zal in bij een vraagprijs van € 497.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 513.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 82

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.235
Verwachte verkoopprijs€ 529.005
Verwachte vraagprijs€ 497.936
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 80, 3314JA Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 80
1913 · 100 m²
€ 218.761
Straatbeeld van Hendrikstraat 94, 3314ZM Dordrecht
Hendrikstraat 94
1911 · 102 m²
€ 383.655
Straatbeeld van Alexanderstraat 11, 3314ZH Dordrecht
Alexanderstraat 11
1909 · 106 m²
€ 336.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldamseweg Zuid 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.235 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.235 (bandbreedte € 451.647 – € 574.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht is in augustus 2026 € 497.936 (bandbreedte € 473.039 – € 522.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 82 adviseren wij een bod van € 529.005 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 82 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 82 ligt rond € 513.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 82?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.