Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 35, 3314JC Dordrecht

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 35

3314JC Dordrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.940
+8,0%
[ € 332.587 – € 423.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.191[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.940 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 27.99212 maanden +8,0%
+€ 14.43512 mnd vs. NL +4,1%
Dubbeldamseweg Zuid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.940 voor Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.940.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 35
€ 390.191[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 384.649−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.145+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.649

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 35
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 346.094[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 35 adviseren wij in een bod van € 390.191, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.940+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.191+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.701+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 35 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.940
Verwachte verkoopprijs€ 390.191
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeizigtpark→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weizigtpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
Deze woning
A (2%)
B (49%)
C (1%)
D (32%)
E (13%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weizigtpark

Weizigtpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Nieuweweg 82, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 82
1937 · 202 m²
€ 887.011
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 35 bedraagt € 377.940. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.940 (bandbreedte € 332.587 – € 423.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weizigtpark.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht?
Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 35 adviseren wij een bod van € 390.191 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 35 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 35?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).