Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 13

3314JG Dordrecht

Te koop
189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.350
+8,0%
[ € 478.148 – € 608.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.431[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.350 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,6%
+€ 40.24312 maanden +8,0%
+€ 20.75212 mnd vs. NL +4,1%
Mauritsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.350 voor Mauritsweg 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.350.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 13
€ 559.431[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 552.027−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.770+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.027

Wat is de vraagprijs?

Mauritsweg 13 in Dordrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Mauritsweg 13
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 13 adviseren wij in een bod van € 559.431, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.431+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.403+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 13 in Dordrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.350
Verwachte verkoopprijs€ 559.431
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeizigtpark→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weizigtpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
Deze woning
A (2%)
B (49%)
C (1%)
D (32%)
E (13%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weizigtpark

Weizigtpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 35, 3314JC Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 35
1941 · 135 m²
€ 377.940
Straatbeeld van Nieuweweg 16, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 16
1923 · 173 m²
€ 745.586
Straatbeeld van Nieuweweg 22, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 22
1923 · 149 m²
€ 703.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 13 bedraagt € 543.350. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 13 in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 13 in Dordrecht waard?
Mauritsweg 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.350 (bandbreedte € 478.148 – € 608.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weizigtpark.
Wat is de vraagprijs van Mauritsweg 13 in Dordrecht?
Mauritsweg 13 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 13 in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 13 adviseren wij een bod van € 559.431 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 13 in Dordrecht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).