Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsweg 157-307, 3314JG Dordrecht

Woningwaarde Mauritsweg 157-307

3314JG Dordrecht

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.701
+8,0%
[ € 202.137 – € 257.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.861[ € 210.768 – € 232.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.818[ € 225.733 – € 249.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 157-307 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.701 (€ 9.571 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,6%
+€ 17.01312 maanden +8,0%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +4,1%
Mauritsweg 157-307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.701 voor Mauritsweg 157-307 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 157-307 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.818. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.701.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 157-307
€ 237.818[ € 225.733 – € 249.494 ]
Verkoper houdt over€ 233.952−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.724+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 157-307 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 157-307
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 221.861[ € 210.768 – € 232.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.706 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 157-307 adviseren wij in een bod van € 237.818, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.861 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.701+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.818+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.709+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 157-307 zal in bij een vraagprijs van € 221.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 157-307 in Dordrecht bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 229.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 157-307

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.701
Verwachte verkoopprijs€ 237.818
Verwachte vraagprijs€ 221.861
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeizigtpark→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weizigtpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
Deze woning
A (2%)
B (49%)
C (1%)
D (32%)
E (13%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weizigtpark

Weizigtpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 35, 3314JC Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 35
1941 · 135 m²
€ 377.940
Straatbeeld van Mauritsweg 157-224, 3314JG Dordrecht
Mauritsweg 157-224
1959 · 23 m²
€ 223.286
Straatbeeld van Weizigtweg 50, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 50
1990 · 58 m²
€ 202.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 157-307 bedraagt € 229.701. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 157-307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 157-307 in Dordrecht waard?
Mauritsweg 157-307 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.701 (bandbreedte € 202.137 – € 257.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weizigtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht is in oktober 2026 € 221.861 (bandbreedte € 210.768 – € 232.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 157-307 in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 157-307 adviseren wij een bod van € 237.818 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 157-307 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 157-307?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 157-307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).