Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weizigtweg 50, 3314JJ Dordrecht

Woningwaarde Weizigtweg 50

3314JJ Dordrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.504
+7,3%
[ € 178.204 – € 226.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.580[ € 185.801 – € 205.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.673[ € 198.993 – € 219.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Weizigtweg 50 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.504 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds juli +0,6%
+€ 13.76812 maanden +7,3%
+€ 7.10212 mnd vs. NL +3,8%
Weizigtweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.504 voor Weizigtweg 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weizigtweg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.504.

Verwachte verkoopprijs Weizigtweg 50
€ 209.673[ € 198.993 – € 219.939 ]
Verkoper houdt over€ 206.117−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.016+€ 6.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weizigtweg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Weizigtweg 50
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 195.580[ € 185.801 – € 205.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 313.036[ € 272.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weizigtweg 50 adviseren wij in een bod van € 209.673, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.580 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.504+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.673+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.157+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weizigtweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 195.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weizigtweg 50 in Dordrecht bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 202.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weizigtweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.504
Verwachte verkoopprijs€ 209.673
Verwachte vraagprijs€ 195.580
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeizigtpark→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weizigtpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
Deze woning
A (2%)
B (49%)
C (1%)
D (32%)
E (13%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weizigtpark

Weizigtpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 157-224, 3314JG Dordrecht
Mauritsweg 157-224
1959 · 23 m²
€ 377.570
Straatbeeld van Mauritsweg 157-307, 3314JG Dordrecht
Mauritsweg 157-307
1959 · 24 m²
€ 378.622
Straatbeeld van Weizigtweg 275, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 275
1990 · 58 m²
€ 170.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weizigtweg 50 bedraagt € 202.504. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weizigtweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weizigtweg 50 in Dordrecht.

Wat is Weizigtweg 50 in Dordrecht waard?
Weizigtweg 50 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.504 (bandbreedte € 178.204 – € 226.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weizigtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weizigtweg 50 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weizigtweg 50 in Dordrecht is in augustus 2026 € 195.580 (bandbreedte € 185.801 – € 205.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Weizigtweg 50 in Dordrecht?
Voor Weizigtweg 50 adviseren wij een bod van € 209.673 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weizigtweg 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weizigtweg 50 in Dordrecht bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weizigtweg 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weizigtweg 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Weizigtweg 50?
Huishoudens in de buurt van Weizigtweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).