Huiswaardemeter

Woningwaarde Weizigtweg 417

3314JJ Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.081
+8,0%
[ € 178.711 – € 227.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.003[ € 186.203 – € 205.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.415[ € 199.610 – € 220.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Weizigtweg 417 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.081 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,6%
+€ 15.04112 maanden +8,0%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +4,1%
Weizigtweg 417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.081 voor Weizigtweg 417 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weizigtweg 417 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.415. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.081.

Verwachte verkoopprijs Weizigtweg 417
€ 210.415[ € 199.610 – € 220.621 ]
Verkoper houdt over€ 206.850−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.773+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weizigtweg 417 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Weizigtweg 417
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 196.003[ € 186.203 – € 205.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weizigtweg 417 adviseren wij in een bod van € 210.415, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 196.003 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.081+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.415+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.936+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weizigtweg 417 zal in bij een vraagprijs van € 196.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weizigtweg 417 in Dordrecht bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weizigtweg 417

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.081
Verwachte verkoopprijs€ 210.415
Verwachte vraagprijs€ 196.003
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeizigtpark→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weizigtpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
Deze woning
A (2%)
B (49%)
C (1%)
D (32%)
E (13%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weizigtpark

Weizigtpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weizigtweg 50, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 50
1990 · 58 m²
€ 202.504
Straatbeeld van Weizigtweg 275, 3314JJ Dordrecht
Weizigtweg 275
1990 · 58 m²
€ 170.879
Straatbeeld van Nieuweweg 50, 3314JS Dordrecht
Nieuweweg 50
1993 · 122 m²
€ 720.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weizigtweg 417 bedraagt € 203.081. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weizigtweg 417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weizigtweg 417 in Dordrecht.

Wat is Weizigtweg 417 in Dordrecht waard?
Weizigtweg 417 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.081 (bandbreedte € 178.711 – € 227.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weizigtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weizigtweg 417 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weizigtweg 417 in Dordrecht is in oktober 2026 € 196.003 (bandbreedte € 186.203 – € 205.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Weizigtweg 417 in Dordrecht?
Voor Weizigtweg 417 adviseren wij een bod van € 210.415 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weizigtweg 417 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weizigtweg 417 in Dordrecht bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weizigtweg 417 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weizigtweg 417 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weizigtweg 417?
Huishoudens in de buurt van Weizigtweg 417 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).