Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 50, 3314JS Dordrecht

Woningwaarde Nieuweweg 50

3314JS Dordrecht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.034
+7,0%
[ € 627.470 – € 798.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.211[ € 660.450 – € 729.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.314[ € 694.133 – € 767.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.034 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds mei +0,6%
+€ 46.92712 maanden +7,0%
+€ 18.68012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuweweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.034 voor Nieuweweg 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.034.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 50
€ 731.314[ € 694.133 – € 767.201 ]
Verkoper houdt over€ 722.020−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.090+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 50
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 695.211[ € 660.450 – € 729.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 50 adviseren wij in een bod van € 731.314, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.211 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.314+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 695.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 50 in Dordrecht bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 713.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.034
Verwachte verkoopprijs€ 731.314
Verwachte vraagprijs€ 695.211
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuweweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweweg en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (12%)
B (29%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Nieuweweg en omgeving

Nieuweweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 54, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 54
1998 · 123 m²
€ 496.062
Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 438.011
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht
Mauritsweg 102A
2012 · 95 m²
€ 418.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.034 ligt Nieuweweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 50 in Dordrecht.

Wat is Nieuweweg 50 in Dordrecht waard?
Nieuweweg 50 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.034 (bandbreedte € 627.470 – € 798.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 50 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 50 in Dordrecht is in juni 2026 € 695.211 (bandbreedte € 660.450 – € 729.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 50 in Dordrecht?
Voor Nieuweweg 50 adviseren wij een bod van € 731.314 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 50 in Dordrecht bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweweg en omgeving is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 50 ligt rond € 713.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweweg en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.